Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est devenu un élément central dans les transactions immobilières en France, obligatoire tant pour la vente que pour la location. Ce diagnostic a cependant souvent été critiqué pour son manque de fiabilité, poussant alors à des révisions régulières des règles qui le régissent pour améliorer sa précision et sa crédibilité.
Un nouvel arrêté, entré en vigueur le 1er juillet 2024, a introduit des exigences renforcées pour les diagnostiqueurs immobiliers, notamment en termes de formation et de contrôle, pour conserver leur certification DPE. Ces changements visent à rendre les diagnostics plus fiables, mais entraînent également des coûts supplémentaires pour les professionnels. Jean-Christophe Protais, président d'une fédération de diagnostiqueurs, estime ce surcoût à environ 35 000 euros sur sept ans par professionnel.
Cette augmentation des coûts se répercutera inévitablement sur les prix facturés aux consommateurs. Marc Milesi, gérant de Nice Diagnostic, prévoit ainsi une hausse de ses tarifs de 10% d'ici à la fin de l'année, ce qui reflète une tendance qui pourrait devenir courante dans le domaine.
Tous les diagnostiqueurs ne prévoient cependant pas de répercuter intégralement ces coûts sur les clients. Sébastien Lachaussée, opérant à Paris, a déjà ajusté ses prix à la suite de la réforme de 2021 et ne prévoit pas de nouvelle hausse significative malgré les nouvelles exigences. Alexandre Donzelle, dans l'Oise, envisage une modeste augmentation de 5 à 10 euros par mission.
Les professionnels avertissent également contre les offres à bas prix qui pourraient sembler séduisantes pour les consommateurs, mais risquées. Des tarifs anormalement bas peuvent en effet être le signe d'un travail bâclé ou d'escroqueries, comme en témoignent les expériences de certains clients ayant rencontré des problèmes avec des diagnostiqueurs peu scrupuleux.
La nécessité d'améliorer la fiabilité du DPE a entraîné des coûts supplémentaires pour les diagnostiqueurs, qui sont susceptibles de se traduire par une augmentation des tarifs pour les consommateurs. Bien que cette hausse ne soit pas uniforme, elle souligne cependant l'importance de choisir des prestataires fiables et bien établis pour s'assurer que les diagnostics immobiliers sont réalisés avec rigueur et précision.
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