Les 10 points à vérifier avant de signer un contrat de construction en Bretagne - 19/02/2025

Vous êtes sur le point de signer un contrat de construction ? Cette étape ne doit pas être prise à la légère, elle est cruciale pour réaliser un projet immobilier viable et durable.  Pour ne pas commettre d’erreur, il est important de s’entourer de professionnels de confiance. Pour vous aider, nous vous avons préparé un guide réunissant les 10 points essentiels avant de signer :

1. La fiabilité du constructeur : Malheureusement, le secteur de la construction n’est pas exempt d’arnaques. Pour ne pas vous faire avoir, vérifiez la réputation, la fiabilité, la solidité financière du constructeur . N’hésitez pas à en parler autour de vous pour obtenir des témoignages.
2. Le type de contrat : Privilégiez un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) qui offre des garanties légales solides.
3. Les garanties obligatoires : Assurez-vous de la présence des garanties de livraison, de parfait achèvement, biennale et décennale.
4. Les délais de livraison : Le contrat doit mentionner une date de livraison précise avec des pénalités en cas de retard. Les retards sur chantier sont courants, peu importe la raison, il est primordial de s’en protéger.
5. Le descriptif des travaux : Analysez en détail le descriptif technique pour éviter toute mauvaise surprise sur la qualité des matériaux et équipements. Faites-vous accompagner d’un professionnel qui vous garantira une expertise.
6. Le coût total et les paiements : Assurez-vous que toutes les étapes de paiement sont clairement définies et conformes à la réglementation.
7. Les clauses suspensives : Prévoyez des clauses suspensives liées à l'obtention du financement et du permis de construire.
8. L'étude du terrain : En Bretagne, les particularités du sol peuvent impacter les travaux ; une étude géotechnique est recommandée.
9. L'assurance dommages-ouvrage : Indispensable pour couvrir les risques de malfaçons après la livraison.
10. Les modifications possibles : Vérifiez les conditions de modification du projet en cours de construction.

N’hésitez pas à contacter Flexbat, expert en bâtiment pour en savoir plus.