Un cabinet d’expertise en bâtiments, spécialiste notamment des expertises avant location, peut vous éviter bien des soucis dans le cadre de tout projet de location d’un logement. En effet, tout logement loué doit être décent, ce qui signifie dépourvu de désordres pouvant porter atteinte à la santé et à la sécurité des occupants. Ainsi, si vous constatez vous-mêmes des imperfections ou que vous êtes alerté par un tiers lors d’une intervention dans votre logement, ayez le réflexe de faire appel à un professionnel dédié aux
expertises du bâtiment dont celle d’avant location, pour connaitre avec précision comment vous devez agir pour que votre logement soit conforme à la réglementation en vigueur relative à la décence avant d’être loué.
L’expertise avant location, un outil exemplaire pour contrôler si votre bien à louer est décent
Selon la réglementation en vigueur, un logement décent :
1. compte une surface habitable minimale ;
2. est exempt de tout risque pouvant impacter la sécurité et la santé des occupants ;
3. ne comporte pas d’animaux nuisibles et de parasites ;
4. affiche une performance énergétique minimale ;
5. abrite un certain nombre d’élément d’équipement et de confort clairement définis.
L’expertise avant mise en location est une analyse minutieuse qui permet de vérifier qu’un logement répond à tous les critères de décence requis par la réglementation en vigueur. Lors de son intervention, l’expert avant location procède donc à diverses investigations qui l’obligent à devenir à la fois géomètre, expert du bâtiment et de l’immobilier, expert en pathologies, opérateur de diagnostic de performance énergétique, conseiller en rénovation énergétique ainsi que contrôleur des équipements présents dans le bien.
L’expertise avant location pour établir un contrat de location sous les meilleurs auspices
Avec une expertise d’avant location, fini les inquiétudes concernant la décence de votre bien à usage d’habitation avant la signature du bail ! En effet, l’expert en bâtiment intervenu en amont de votre transaction vous aura permis d’anticiper la résolution des désordres éventuellement présents par des travaux de remise en état et/ou une rénovation énergétique performante. Mauvaise résultat au DPE, présence de fissures ou d’humidité, infestations par des insectes xylophages ou un champignon lignivore, etc., toutes les anomalies auront été détectées de façon claire et incontestable. En plus l’expert avant location vous aura délivré de sages conseils pour atteindre vos objectifs locatifs durablement, dans les meilleurs délais, et sans crainte d’essuyer ultérieurement un quelconque litige lié à l’indécence ou à toute autre problématique.
Le logement ancien que vous vous apprêtez à mettre en location dans le département des Côtes-d’Armor, ou plus globalement en région Bretagne, est-il décent ? Pour le savoir, FLEX BAT vous propose une prestation tout-en-un qui permet de répondre à toutes les exigences imposées par la réglementation en vigueur en matière de décence locative. Vous pouvez aussi vous adresser à cet expert en bâtiment pour d’autres besoins grâce à son offre très diversifiée d’expertises comme l’expertise après sinistre, l’expertise avant ou après achat, les conseils en rénovation énergétique, le repérage drone et même le DPE.
